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从“电视剧安家”来了解下房产法律

  有孙俪,王自健等人主演的。安家电视剧与房产有关,是讲究关于房产买卖的一些人物的事件,其中呢,有这么一个桥段,不知道大家有没有注意,就是卖包子的老年夫妇在买房子的时候。儿媳妇突然要求加上自己的名字,到后来儿媳妇邀请自己的老妈过来住,但老严夫妇呢,没有地方居住,这种情况下就会产生纠纷,那我们从这个桥段来了解。以下关于房产买卖当中一些相关的一些法律知识,希望能够帮到大家

  根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释》的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

  房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

  房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

  但是《合同法》第一百九十二条也规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

  根据我国法律的相关规定在房屋产权没有发生转移之前,房屋赠予合同的赠与人有权撤销赠与,也有权要求返还房产。

 

  因此,不管是电视剧当中还是现实生活当中,都会遇到此类相关事情,。因此,我们还是要。有必要遵循咨询一下甘肃专业房产律师的一些。意见和指导

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