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房产案例:房子买了,但不是自己的咋回事?

  房子买下来了,但是呢,房子就不是自己的,这样的话题听起来是不是有一点匪夷所思?最近我的一个朋友就是这样,他在网上买了一套二手房,但是手续都是很齐全的。在购买完之后再过。过户的时候发现了意外,原来他所购买的这套二手房已经被作为一个债务抵押给。法院,因此这是一个有问题的房子,虽然您付了钱,手续也齐全,但是你买的房子还不是自己的,因此买房一定要到正规的。有诚信的相关企业去买房。还有就是有律师的帮助会更好,避免产生房产纠纷

  相关法律

  房屋属于不动产,房屋的所有权以房产交易部门保留的不动产登记簿上记载信息为准,房产证或不动产权证书并非房屋所有权的证明文件(注意:不动产登记簿并未非房产证或不动产权证书)。并且房屋所有权的变动都要以不动产登记簿的登记变动为准,单纯的入住房屋或支付部分购房款并不能保证拥有房屋的所有权。建议买房时,一定要去房产交易部门查询不动产登记簿,核实房屋的真实所有者,并且尽快办理房屋的产权变动登记。

  房屋由于其特殊的居住属性,租房者会以房屋为中心形成稳定的生活状态。因此,法律规定房屋买卖时,知情的买房人要继续履行房屋上尚未到期的租房合同。所以,一方面,作为租房者在遇到这种情况时,要积极主张自己的合法权利;另一方面,作为买房者,也要了解想购买的房屋上有无租房合同,以避免不必要的麻烦。

  房屋的抵押权设立需要去房产部门进行登记,单纯的持有房产证或不动产权证书,即使对方在借条上写明以房抵债,也并不能拥有房屋的抵押权。因此,想要拥有房屋的抵押权,确保自己的债权能够实现,一定要去房产部门进行抵押权的登记。

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